引越しまでの概算費用
ご契約時に必要な費用は以下の5つ
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- お部屋をご紹介するための手数料です。この場合、賃貸物件のお家賃の1か月分が仲介手数料となります。
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- 敷金・礼金ともに家賃×数か月分という計算になりますが、「保証金」として合計金額を提示する場合もあります。
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- 一般に、前月に翌月の家賃を支払うことになるので、入居前に翌月分のお家賃をお支払いいただきます。
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- ご入居の予定日から月末までの日割り分のお家賃も、ご契約時にお支払いいただきます。
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- 2年間の掛け捨て（15000円～20000円くらい）での火災保険の加入が必ず必要です。
では実際にどれくらい必要なのか？
家賃6万円の1Kマンション、入居の10日までの場合
- 仲介手数料
- 60,000円（家賃の1ヶ月分）
- 敷金・礼金（保証金）
- 180,000円（敷金2ヶ月+礼金1ヶ月の場合）
- 前家賃
- 60,000円（翌月分）
- 日割り家賃
- 19,500円（60000円÷31日×10日：端数切り上げ）
- 火災保険料
- 20,000円（2年更新）
おおよその合計金額例 33万9,500円
家賃10万円の3LDKマンション、初月入居の場合
- 仲介手数料
- 100,000円（家賃の1ヶ月分）
- 敷金・礼金（保証金）
- 3,000,000円（敷金2ヶ月+礼金1ヶ月の場合）
- 前家賃
- 100,000円（翌月分）
- 日割り家賃
- 0円（月初めからの契約なので）
- 火災保険料
- 20,000円（2年更新）
おおよその合計金額例 52万円
契約時には、他にもこんな費用が必要な場合があります。
保証会社を立てた場合の費用
保証人がいない場合、保証会社を立てる必要があり、保証会社により異なりますが、家賃の3割ほどの料金を「保証料」としてお支払いいただきます。
鍵の交換料
料金は5,000円程からのようですが、まれに「安全のため」ということで鍵の交換料金を支払う必要のある物件があります。また、ご自身で交換したいという場合は実費負担になります。
駐車場代
物件が駐車場付の場合、別途料金が加算されます。もちろん家賃同様、物件ごとに料金も条件も異なりますので、事前に確認が必要になります。
清掃料金
入居前の清掃について、標準での清掃とは別にさらに念入りな清掃や消毒などを依頼する場合は、入居者ご本人が実費を負担する必要がある場合があります。
